賃貸に住むときは自分の自由と他人の自由を考える

賃貸において、賃料の分布を調べます。鉄道の路線や駅ごとに概ねの分布がありますから、そこから場所を決めます。

賃貸に住むときは自分の自由と他人の自由を考える

賃貸では路線や駅ごとの賃料分布を調べる

地価の状況を地図上に表すことがあります。東京であれば、東京都の最も中心部が高く、円状にどんどん価格が下がるように広がっていきます。東京地区の場合は、どんどん安くはなりますが、横浜や千葉、埼玉などの中心部に近くなれば再びそれらを中心とする円があります。円がぶつかり合うぐらいのところはどの都市部よりも遠いので価格も安めになるのでしょう。全国の都市部においても中心部から円状に分布するようになっているとおおいます。

地価は土地の値段になりますが、購入するだけでなく賃貸の場合にも影響してきます。地価が高いところでは賃料も高いですし、低ければ安くなります。ただし、地価が数億から数千万円なのに対して賃料は数万から数十万でしょう。その分差は起きにくくなります。でも円状の分布図にすることができます。もし探すのであれば、その分布を見て、自分の予算に合いそうなところを探します。中心部は無理でも、少し離れれば見つけられるでしょう。

必ずしも円状にならないこともあります。鉄道の場合、各停と快速停車駅があります。都市部に近い各停駅よりも、離れている快速駅の方が高くなることがあります。快速駅の一つ向こうの各停駅が穴場と言われます。